首置盤轉售限制期定為5年　市建局下月提交折後售價

市區重建局董事會今（23日）商討土瓜灣馬頭圍道港人首置上車盤的銷售詳情，轉售限制期敲定為5年，定價介乎市價的62%至72%，並將於11月提交全部首置單位的市價、折扣率及折後售價供政府批核，銷售詳情料於年底公布。

市建局董事會通過為馬頭圍道「首置」先導項目設立轉讓限制，包括業主在購入單位首5年內，不可出售或出租其單位；在5年轉售限制期過後，業主可向市建局繳付補價後，在公開市場出售或出租其單位，市建局不會回購「首置」單位。

市建局非執行董事麥美娟擔心，5年禁售期太短，難以防止炒賣，今在會上提出將轉售限期延長至10年，獲部分成員附和，但市建局最終通過原先的5年轉讓限制期方案。

市建局暫未為「首置」單位定價，但將參考合資格買家的負擔能力，並反映最新市況，以「評估市值」加上折扣率出售，但通過將折扣率定於62%至72%，11月再進一步提交全部「首置」單位的「評估市值」、折扣率及折後售價，供政府批核。

市建局同時通過政府早前提出的項目主要申請資格準則，申請人須為居港滿7年或以上香港居民；申請人及申請表上所有家庭成員，從未在香港擁有住宅物業；及並無享用由政府、房委會或房協提供的房屋資助；二人或以上家庭每月總入息介乎57,001元至74,100元，一人申請者的每月總入息介乎28,501元至37,050元；二人或以上家庭及一人申請者的資產限額分別為255萬元及128萬元。